事实上，如今的北京真正值钱的不是房子本身，而是它所占据的土地。尤其是像顺义后沙峪这样人口密度低、国际学校多、环境好的地方，以后基本上不可能重建这样的地方。因此，它也是一座别墅。我当地的别墅大部分都是用来消费的，但北京这样的地方的别墅确实可以当资产用。 2015年左右，人们购买度假屋的浪潮来得正是时候。当时顺义的别墅价格还不到现在的一半，政策也没有那么严格。目前，低密度产品几乎不可能获得批准。也就是说，那一刻谁买，就相当于买了一些以后会变得稀缺的东西，当然，价格也会迅速上涨。但目前一个人在北京买一套这种品质的房子基本上是不现实的。对于一栋别墅来说a价值2000万日元，首付600万日元，每月还款5万日元以上。而北京的人均年收入才7万出头。这并不是很大的压力。然而，该物业的大门并未完全关闭。如今，房地产投资信托基金等产品将建筑物、公司和工业园区分解成小股，然后出售给公众。例如，鹏华前海万科REIT通常每年支付4%至7%的股息。钱也许不是什么大事，但至少普通人能够参与到“资产赚钱”的逻辑中，而不仅仅是“存钱买房”。我个人的观点是，真正重要的不是你是否拥有房子，而是你是否有“资产心态”。通过购买公寓就能获得高收入的日子已经一去不复返了。现在更重要的是找到稀有且有稳定现金流的东西。哪怕只能买一里嗯，这比取决于你的工资要好。
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北京的房子很值钱，但真正的价值在于它的位置。
